采购人：半岛online(中国)市禹会区金伟熙城观邸小区业主委员会

采购代理机构：半岛web版登录入口

1、项目名称：金伟熙城观邸小区物业服务采购项目

2、项目编号：2025ZXGSGC004

3、最高限价：本项目价格不竞争，采用固定收费标准，如下：

(1)住宅部分物业费: 廉租房0.38元/月/平方米、公租房0.38元/月/平方米、安置房0.45元/月/平方米，商品房0.75元/月/平方米；

(2)商业部分物业费:1.5元/月/平方米；

(3)电梯耗能费：电梯(2层—4层)：18元/月，电梯(5层—7层)：20元/月，电梯(8层—10层)：22元/月，电梯（11层—13层）：24元/月，电梯（14层—16层）：26元/月，电梯（17层—19层）：28元/月，电梯（20层—22层）：30元/月，电梯（23层—25层）：32元/月，电梯（26层—28层）：34元/月，电梯（29层—31层）：36元/月，电梯（32层—34层）：38元/月，电梯（35层—37层）：40元/月，电梯（38层—40层）：42元/月；

(4)物业收取的停车位服务费不超过主管部门规定标准：

①小区地面机动车停车位服务费（包含管理费）：70元/月/辆；②小区地下机动车（人防）停车位服务费（包含管理费）：无车位租金为120元/月/辆，购买车位管理费为360元/年/辆；③临时停车费收取标准：2小时以内免费；2小时以上，5小时以内：3元/辆/次；5小时以上，24小时以内为8元/辆/次。

4、开标时间：2025年2月7日9时00分

5、公示时间：2025年2月7日-2025年2月10日

6、采购人代表：贾老师；联系方式：15155241074

7、第一中标候选人：安徽省闽瑞物业管理有限公司

（1）服务期：本项目服务期为1年，采用为1+1+1模式合同一年一签，最多签订3年；每年服务到期前按照相关物业解聘政策执行。 

（2）质量：合格

（3）资格能力条件：无要求。

（4）项目负责人：张胜德。

8、第二中标候选人：安徽省大成物业管理有限公司

（1）服务期：本项目服务期为1年，采用为1+1+1模式合同一年一签，最多签订3年；每年服务到期前按照相关物业解聘政策执行。 

（2）质量：合格

（3）资格能力条件：无要求。

（4）项目负责人：陈玲。

9、第三中标候选人：半岛online(中国)市嘉和物业管理有限公司

（1）服务期：本项目服务期为1年，采用为1+1+1模式合同一年一签，最多签订3年；每年服务到期前按照相关物业解聘政策执行。 

（2）质量：合格

（3）资格能力条件：无要求。

（4）项目负责人：李娟。

10、代理机构项目责任人：沈工、任工

11、异议：供应商认为自己的权益受到损害的，应当在中标候选人公示期内，向招标人或其委托的采购代理机构提出异议，递交方式（任选其一）：

（1）书面形式加盖电子印章后通过邮箱ahbbzcpt@163.com提交。

（2）书面形式现场递交。按采购公告载明的招标人或采购代理机构信息，向其提出。

联系人：沈工、任工；联系方式（电话）：0552-2079638

公示单位：半岛online(中国)市禹会区金伟熙城观邸小区业主委员会、半岛web版登录入口。